Добрый день! Австрия — действительно интересный рынок с точки зрения стабильности и сохранения капитала. Но законодательство там для иностранных покупателей действительно имеет особенности: в зависимости от федеральной земли требуются разрешения, есть ограничения по типам объектов. Самостоятельно без местных экспертов заходить — риск. Советую обратиться в AES Consulting. Они специализируются на недвижимость в Австрии https://www.aes-consulting.at/ru/services/real-estate/ — сопровождают весь цикл: подбор объекта, юридический анализ, переговоры, оформление сделки, а при желании и дальнейшее управление объектом. Компания AES Consulting расположена в центре Вены, работает в партнёрстве с ведущими австрийскими адвокатами и консультантами. Дополнительно у AES Consulting можно получить помощь с управлением капиталом, налоговой оптимизацией и структурированием семейного траста. Полная конфиденциальность — принципиальная позиция компании. Рекомендую.