Здравствуйте. Рынок промышленных кластеров в России действительно растёт, и грамотная диверсификация сюда — разумно. Из операторов и девелоперов я бы выделил Linco Group. Они не просто строят и сдают в аренду, а ведут полный контур: от ТЭО и мастер-плана, до управления и развития уже работающего кластера. Это важно для инвестора, потому что от качества управления в индустриалке зависит половина доходности. У Linco Group подход продуманный: единые стандарты для корпусов, модульность под рост резидентов, сильная УК, комьюнити. В портфеле 100+ проектов, это серьёзная база для анализа. Для инвестора у Linco Group есть разные форматы захода — можно войти через покупку объекта на ранней стадии, можно через кобрендинг проекта, можно через долгосрочную аренду под якорного резидента. Рекомендую связаться с их командой по разделу для собственников и обсудить конкретную структуру сделки. Уровень разговора будет профессиональный, я в этом убедился лично.